Úrad splnomocnenca vlády pre rómske komunity pokračuje v unikátnom projekte. Odšartoval ho 5. novembra 2025 odovzdaním projektovej dokumentácie primátorovi mesta Veľký Šariš, ktorá je štartom k výstavbe prvého modulového domu.

Na Slovensku je v súčasnosti približne 38 000 chatrčí. Úrad splnomocnenca vlády pre rómske komunity preto prišiel s unikátnym projektom „Z chatrče do domu“, prostredníctvom ktorého chce začať meniť osady na dôstojné obytné zóny a dať ľuďom žijúcim v generačnej chudobe šancu na lepší život. Pilotný projekt - prvý modulový dom, vyrastie v meste Veľký Šariš, kde došlo 20. marca 2025 k rozsiahlemu požiaru s mimoriadne tragickými následkami.

Uvedený projekt sa realizuje aj na základe úlohy Vlády SR a prijatého UZNESENIA VLÁDY SLOVENSKEJ REPUBLIKY č. 293 zo 4. júna  2025, kde bola splnomocnencovi uložená úloha C. 34. podieľať sa na realizácii pilotného projektu modulových domov v rómskej osade v meste Veľký Šariš.

O PROJEKTE Z CHATRČE DO DOMU:

• Ľudia žijúci v generačnej chudobe sa z nej sami vymaniť nedokážu. Základom na dôstojný život a začlenenie sa do pracovného procesu je dôstojné bývanie.
• Inšpiráciu čerpáme z Holandska, kde obdobný systém financovania a výstavby nájomného bývania dlhodobo funguje. Chceme sa poučiť z ich skúseností a praxe.
• Celý proces je motivačný, nájomník nič nedostane zadarmo.
• Dôstojné a kvalitné bývanie pomôže nielen jednotlivcom, rodinám, ale aj samosprávam a štátu.
• Projekt je dlhodobý, odhaduje sa obdobie na 10 – 15 rokov.
•  V súčasnosti máme lokalitu a podmienky na realizáciu pilotnej výstavby modulových rodinných domov vo Veľkom Šariši a na základe skúseností, ktoré získame počas jej realizácie nastavíme celý proces projektu

Prijímateľ dotácie: mestá a obce

Účel: výstavba rodinných domov

Čo sú modulové domy a ako sa bude ich výstavba realizovať:

• Domy budú jednoduché, nízkonákladové a ekologické stavby s 1 – 3 izbami a základným hygienickým vybavením.  
• Svojpomocná výstavba, stavba samotného domu na pripravenom pozemku trvá zhruba dva až tri týždne
• Vykurovanie bude elektrické, aby sa predchádzalo riziku požiarov a materiály nehorľavé alebo s veľmi nízkou horľavosťou
• Nájomníkov bude vyberať samospráva podľa vlastných, vopred samosprávou stanovených kritérií
• Samospráva zabezpečí pozemky a infraštruktúru
• Vybraný budúci nájomník sa aktívne zapojí do výstavby rodinného domu vlastnou prácou.
• Táto práca predstavuje jeho vklad vo výške približne 20 % z celkových nákladov na výstavbu. (Približne 55 – 60 % nákladov tvorí stavebný materiál a 40 – 45 % práca. Časť prác si vyžaduje odborníkov, ale značnú časť tvoria pomocné činnosti, ktoré zvládne aj budúci nájomník.)
• Zásluhovosť: výška nájomného bude nastavená tak, aby si ho nájomník mohol znižovať vlastnou aktivitou
• Nájomník zároveň získa predkupné právo na odkúpenie domu, ktorý pomáhal stavať a splácal. Po 10 – 15 rokoch si ho bude môcť odkúpiť za vopred stanovených podmienok a za zostatkovú cenu.
• Ak nájomník nedodrží dohodnuté podmienky, samospráva mu nebude nájomné bonifikovať. V krajnom prípade môže prísť o nájomnú zmluvu a právo odkúpiť dom.
• Samospráva získa dodatočné zdroje z mesačného nájmu, ktoré môže použiť na ďalší rozvoj nájomného bývania, rozšírenie bytového fondu, stabilizáciu obyvateľstva a navýšenie podielových daní.

Stavebníctvo vždy prináša ekonomický rozvoj.

Naším cieľom je súbežné vytvorenie podmienok pre vznik sociálnych podnikov, ktoré budú stavať a vyrábať tieto rodinné domy, ako aj stavebné prvky (okná, dvere, stavebné systémy) priamo v regiónoch. Tieto podniky by zároveň zamestnávali ľudí z lokalít, kde sa výstavba realizuje. Je to aj príležitosť aj pre rozvoj ekonomiky – ľudia si nájdu prácu, budú odvádzať dane, sociálne a zdravotné odvody, platby z podielových daní, dane z nehnuteľností atď.

Projekt zároveň rieši ekologické aspekty a požiarne riziká.

Obyvatelia osád už nebudú nelegálne získavať drevo z lesov, ani spaľovať nekvalitné zdroje, ktoré znečisťujú ovzdušie. Týmto krokom chránime zdravie, životy a majetok obyvateľov, pretože spaľovanie nekvalitných palív produkuje nebezpečný decht, ktorý je častou príčinou požiarov a zlej kvality ovzdušia.

Samosprávy sú touto myšlienkou nadšené, vítajú ju a sú pripravené zapojiť sa do nej naplno. Po výstavbe prvých pilotných domov nastavíme systém a následne plánujeme spustenie výzvy pre mestá a obce na transformáciu chatrčí na legálne rodinné domy.

Držte nám palce!

Fotogaléria