Usporiadanie vlastníckych vzťahov k pozemkom pod obydliami je nevyhnutným krokom k tomu, aby samosprávy mohli lepšie plánovať a ľudia získať právnu istotu. V mnohých prípadoch sa to darí priamou cestou prostredníctvom splnenia všetkých potrebných úkonov až k uzatvoreniu kúpnych alebo nájomných zmlúv medzi obcou a obyvateľmi. Je to vďaka podpore a systematickej práci zamestnancov z národného projektu zameraného na vysporiadanie pozemkov a spolupráci s obcami. Realita v teréne býva často komplikovanejšia, najmä pri zložitej vlastníckej štruktúre pozemkov, na ktorých stoja obydlia. Aj v zložitých prípadoch sa snažíme hľadať riešenia. A ak to aktuálne nie je možné, aspoň obyvateľom zrozumiteľne vysvetlíme, prečo.

Ak sú vlastnícke vzťahy pod osídlením príliš komplikované alebo neprehľadné, prichádza do úvahy iný, zákonný spôsob – jednoduché pozemkové úpravy (JPÚ). Ich cieľom je „učesať“ rozdrobené vlastníctvo do prehľadných a funkčných celkov, s rešpektovaním užívacích práv. Práve JPÚ sa tak stávajú nástrojom, ako v obciach s prítomnosťou marginalizovaných rómskych komunít vytvoriť priestor pre rozvoj a dôstojné bývanie.

Čo sú mapové podklady a prečo sú dôležité?

Mapové podklady predstavujú aktuálne zobrazenie skutočného stavu v teréne – teda kde reálne stoja domy, ako sú vedené prístupové cesty, oplotenia, inžinierske siete a podobne. Mapové podklady sú povinnou súčasťou žiadosti o začatie jednoduchých pozemkových úprav. Bez nich by príslušný okresný úrad, pozemkový a lesný odbor nemohol objektívne posúdiť, či sú splnené podmienky na začatie JPÚ a čo je predmetom úprav.

Projekt poskytuje obciam konkrétnu pomoc

V rámci národného projektu obce získavajú:

• mapový podklad k žiadosti o JPÚ,
• metodickú podporu pri príprave žiadosti v procese,
• skupinové stretnutia s obyvateľmi, ktoré majú výlučne informačný a edukačný charakter.

Túto podporu zabezpečujú zamestnanci úradu splnomocnenca pôsobiaci v teréne – v úzkej spolupráci s obcami a komunitami.

Doterajšie výsledky

V rámci projektu bolo doteraz obciam odovzdaných 181 mapových podkladov, ďalšie sú v príprave. V prípravnom konaní sa aktuálne nachádza 80 žiadostí o vykonanie JPÚ, 18 konaní už bolo povolených. Obciam bolo zároveň schválených 54 žiadostí o nenávratný finančný príspevok.

Tieto výsledky dokazujú, že aj komplikované vlastnícke vzťahy sa dajú riešiť – systematicky, zákonne a s podporou štátu. V tomto úsilí pokračujeme ďalej – či už prostredníctvom jednoduchých pozemkových úprav, alebo priamou podporou obcí a obyvateľov tam, kde je to možné a kde je zároveň reálny záujem zo strany obcí a vlastníkov obydlí.